Theo dự báo của Savills Việt Nam, riêng thị trường TP.HCM nguồn cung cấp từ bây giờ đến ở thời gian cuối năm 2023 sẽ đạt khoảng 9.000 loại sản phẩm. Đây chính là dấu hiệu vui bởi thời gian trước, nguồn cung cấp phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp và cao cấp lấn lướt dòng sản phẩm giá bình dân.
chứng nhận đã cho thấy, từ giữa quý 2/2023 đến thời điểm này, giao dịch căn hộ chung cư cao cấp hạng trung được cải thiện đáng kể. Đặc biệt, một số dự án có tổng mức trên dưới 3 tỉ đồng/căn hộ được giới thiệu mới đây thu hút nhiều người tiêu dùng quan tâm.
Chẳng hạn, mới đây một dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư tại quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là Akari City của Nam Long chào bán tiến độ 2 ghi nhận quá trình bán hàng tương đối tốt. Từ đó, trong tháng 5 vừa mới qua, hơn 50 dòng sản phẩm dự án Bất Động Sản này đã được thanh toán giao dịch thành công xuất sắc.
Hay, các mặt hàng căn hộ cao cấp thuộc Khu đô thị Mizuki Park huyện bình chánh tại khu Nam TP.Hồ Chí Minh trong hai ngày cuối tuần rao bán đã mang tới doanh số pre-sale khoảng 70 tỉ đồng cho nhà đầu tư.
căn hộ cao cấp Akari City của Nam Long rao bán quy trình 2 vào tháng 5 năm 2023.
Một dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư tại Thành Phố.Thủ Đức, TPHCM rao bán quá trình 2 đã có giao dịch hơn 60% giỏ hàng. Tỉ lệ này là khá tích cực và lành mạnh trong toàn cảnh thị phần còn trở ngại.
Một dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp khác là Fiato City của Thang Long Greal Group tại Đồng Nai, mới đây cũng ghi nhận tỉ lệ ném tiền tương đối tốt trong giây phút giới thiệu ra thị phần.
thực tiễn đã cho chúng ta biết căn hộ cao cấp hạng tầm trung có giao dịch ở tiến trình này chủ yếu rơi vào tình thế các Dự Án BĐS đáp ứng nhu yếu ở thật, đầy đủ pháp lý và CĐT có quyết sách tương hỗ thanh toán tốt.
Những tín hiệu này phần lớn nhờ vào các dấu hiệu tích cực và lành mạnh từ việc giảm lãi suất vay cũng như tin tức cơ quan chỉ đạo của chính phủ chỉ đạo gỡ vướng pháp lý các dự án Bất Động Sản. Theo một chuyên gia trong ngành, sự vào cuộc của chính phủ nước nhà, ngành ngân hàng cùng nỗ lực của những chủ đầu tư của dự án đang tạo tâm lý tích cực và lành mạnh cho thị trường. Người mua đã bắt đầu quay lại ở 1 số ít dự án Bất Động Sản có quyết sách bán hàng tốt.
Nhận thấy, việc các nhà đầu tư liên tục áp dụng phương thức thanh toán lê dài, chiết khấu “mạnh tay”, tương hỗ lãi suất ở tầm mức cao… đã kích cầu được sức mua bán trong toàn cảnh thị phần khó khăn. Đặc biệt, có một số chủ đầu tư dự án bắt tay với nhiều ngân hàng nhà nước để hỗ trợ quyết sách vay mua nhà khiến tâm ý người tiêu dùng dần hồi phục, quan tâm tìm hiểu dự án Bất Động Sản và vung tiền.
nguồn cung căn hộ giá vừa tầm tại TP Hồ Chí Minh ngày càng thiếu hụt.
có thể thấy, sự biến động của thị trường thời điểm qua đã khiến các Doanh Nghiệp BĐS thay đổi cách vận hành, kinh doanh. Điểm chung trong kế hoạch Hiện giờ của đa phần các Công Ty chính là đi những bước cẩn trọng, an toàn và ưu tiên tập trung chuyên sâu triển khai xong các Dự Án BĐS hiện diện, tăng trưởng 1 số ít dự án Bất Động Sản mới giá vừa tầm, hướng mạnh đến sự việc phân phối nhu cầu ở thực nhằm kích thích thanh khoản Dự Án BĐS.
Theo Phạm Thị Hương Giang Huỳnh, PGĐ Bộ phận điều tra nghiên cứu thị trường và S22M của Savills Việt Nam, TP.Hồ Chí Minh đang trở thành điểm đến của một số lượng lớn người trẻ thuộc nhóm lao động có trình độ từ nhiều tỉnh thành trên toàn quốc. Với dân số hơn 10 triệu người và 55% dân số trong độ tuổi trẻ thì có khoảng 30% dân số trong độ tuổi trẻ có sức mua nhà. Từ những con số này, thấy rõ nguồn cầu rất lớn.
“Chính vì nhu cầu căn hộ cao cấp cao nên việc bán hàng của những dự án giá vừa tầm vẫn diễn ra, tuy vậy không đồng đều. Tỷ suất hấp thụ cao đa phần diễn ra ở những dự án Bất Động Sản có mức giá bán phải chăng, chính sách tỉnh thanh hóa tốt và nằm xa trung tâm. Vấn đề đó đã cho thấy nguồn cầu trong phân khúc đó vẫn mạnh mẽ. Hầu hết khách hàng mua trong các Dự Án BĐS này là người mua căn hộ lần đầu”, chuyên gia Savills nhấn mạnh.
Cũng theo bà Giang Huỳnh, điểm nghẽn lớn nhất của thị trường Lúc Này vẫn là điều pháp lý dự án Bất Động Sản. Khi điểm nghẽn này được xử lý, thị phần BĐS Nhà Đất sẽ từ từ phục sinh và quay trở lại hoạt động.
theo các chuyên viên trong ngành, Nhà Đất hy vọng sẽ trở về thanh toán bình thường từ quý 4/2023 bởi cần có thêm thời điểm để các quyết sách điều hành và quản lý vĩ mô của Chính phủ bước vào trong thực tiễn. Khi thị phần hồi phục, mặt bằng giá có khả năng bật tăng trở lại. Đây cũng là diễn biến hay thấy trên thị trường căn hộ cao cấp trong thời gian qua.
Mizuki Park Bình Chánh là Dự án Căn Hộ, Nhà Phố, Biệt thự với các phân khu: Flora Panorama, Valora Mizuki, được phát triển bởi tập đoàn Nam Long, sở hữu vị trí đắc địa tại khu Nam Sài Gòn, tọa lạc tại Nguyễn Văn Linh, P. Bình Hưng, H. Bình Chánh, TP. HCM, với giá bán tốt nhất khu vực, tiện ích đẳng cấp, pháp lý minh bạch. Dự Án Mizuki Park Nam Long không gian sống xanh, pháp lý minh bạch.
Website: https://mizukiparkbinhchanh.vn/
Hotline: 0938.606.366
Địa Chỉ: Nguyễn Văn Linh, P. Bình Hưng, H. Bình Chánh, TP. HCM
Email: mizukiparkbinhchanh.vn@gmail.com
Tags: #mizukipark #mizukiparkbinhchanh #mizukiparknamlong #duanmizukipark #canhomizukipark
Blog:
https://mizukiparkbinhchanh.livedoor.blog/archives/can-ho-mizuki-park.html
https://mizukiparkbinhchanh.blog.jp/archives/mizuki-park.html
https://mizukiparkbinhchanh.doorblog.jp/archives/mizuki-park-nam-long.html
]]>